N2facil ¿Cómo funciona?

¿Cómo convertir tu CSV de Airbnb al formato N2?

N2fácil convierte tus reservas de Airbnb en archivos CSV compatibles con la aplicación N2 del Colegio de Registradores de España en menos de 2 minutos.

  • 1. Descarga los datos de tus reservas de Airbnb

    Entra en tu panel de anfitrión de Airbnb (Modo anfitrión), accede a la sección de Reservas y selecciona la vista "Todas" para no dejar ninguna estancia fuera. Después, pulsa "Exportar" y descarga el archivo en formato CSV en tu dispositivo.

  • 2. Sube el archivo a N2fácil

    Sube el CSV descargado de Airbnb. Nuestro sistema procesa automáticamente las reservas para extraer la información necesaria. Luego podrás seleccionar qué anuncios incluir, indicar los NRUA de cada anuncio y marcar la finalidad de cada reserva.

  • 3. Descarga tu archivo CSV listo para N2

    Recibirás un archivo CSV por cada CRU detectado entre los anuncios seleccionados. Si varios anuncios comparten CRU, se agrupan en un único archivo. Cada CSV se genera con el orden de columnas y formato exigidos para su importación en N2, aplicando el NRUA correspondiente según la finalidad de cada reserva.

  • 4. Importación directa en la aplicación N2

    Ver guía externa (Modo Anfitrión) ⏱️ empieza en 11:15

    Abre la aplicación oficial N2 del Colegio de Registradores, crea (o abre) el formulario del CRU que quieras procesar y usa la opción de importación de datos para cargar el CSV generado por N2fácil. Así podrás presentar tu depósito sin manipular hojas de cálculo complejas.

🔒 Privacidad garantizada

Tu privacidad es prioritaria. N2fácil no requiere cuentas de usuario. Para completar la conversión y permitir la descarga, los datos de la operación se conservan temporalmente en sesión y en el pedido de descarga hasta la caducidad del enlace (24 horas). Los CSV no se guardan como archivos permanentes: se generan bajo demanda al descargar.

Preguntas frecuentes

¿Qué hace exactamente N2fácil?

Transforma el archivo CSV exportado desde Airbnb al formato compatible con la aplicación N2 del Colegio de Registradores.

¿Es seguro subir mis datos de Airbnb aquí?

Sí. N2fácil no requiere crear cuentas de usuario. Para poder generar y descargar tus archivos, procesamos tu CSV en el servidor y conservamos temporalmente los datos de la operación (sesión y pedido) hasta que el enlace caduque. El enlace de descarga vence a las 24 horas. Los CSV no se almacenan como archivos permanentes: se generan bajo demanda en el momento de la descarga.

¿Cuántos archivos CSV se generan?

Se genera un archivo CSV por cada CRU detectado entre los anuncios seleccionados. Si varios anuncios comparten el mismo CRU, se agrupan en un único archivo.

¿Dónde encuentro el archivo CSV de reservas en mi cuenta de Airbnb?

Es muy sencillo:

  1. Entra en tu cuenta de Anfitrión.
  2. Ve a Reservas.
  3. Haz clic en Exportar y selecciona el formato CSV.

Ese es el archivo que debes subir a nuestra plataforma.

¿Qué es el NRUA y por qué lo necesito?

El NRUA (Número de Registro Único de Alquiler) es el código que identifica tu actividad de alquiler ante el Registro. Nuestra herramienta permite asociar automáticamente tus reservas al NRUA correspondiente para que el archivo final sea válido en la aplicación N2.

Recuerda: Si no tienes el NRUA, debes solicitarlo primero en la Sede Electrónica de los Registradores.

¿Qué hago si la aplicación N2 me da un error tras importar el archivo?

La aplicación N2 es conocida por ser muy estricta con los formatos. N2fácil corrige errores comunes como formatos de fecha incorrectos o columnas desordenadas.

Si aun así encuentras un error, revisa que tu NRUA esté bien escrito en el formulario.

¿Puedo usar N2fácil para varias propiedades a la vez?

Sí. Nuestra herramienta está diseñada para procesar exportaciones masivas. Si en tu archivo de Airbnb hay varias propiedades, podrás asignar cada una a su NRUA correspondiente antes de generar el archivo definitivo.

¿N2fácil está afiliada al Colegio de Registradores?

No. N2fácil es una herramienta independiente para facilitar la interoperabilidad de datos entre plataformas de alquiler y la aplicación N2.

Quiero saber más sobre el depósito de arrendamientos

Puedes consultar más detalles oficiales sobre el depósito de arrendamientos y descargar la aplicación N2 en esta página: https://sede.registradores.org/sede/sede-corpme-web/registro-de-la-propiedad/presentacion-telematica/deposito-nra

¿Hay un video tutorial para importar el CSV en la aplicación N2?

Sí. Aquí tienes un video de YouTube creado por Modo Anfitrión con una guía muy completa y clara para subir el CSV al programa N2. Ten en cuenta que con nuestra herramienta puedes empezar sobre el minuto 11:15, saltando todos los pasos para crear el CSV. Nosotros nos encargamos de eso.

Términos y Condiciones

1. Naturaleza del Servicio

N2fácil es una herramienta técnica de conversión de datos. Nuestro servicio consiste exclusivamente en transformar archivos CSV exportados de plataformas externas (como Airbnb) al formato técnico requerido por la aplicación N2 del Colegio de Registradores.

2. No Asesoría Legal o Fiscal

N2fácil no es una gestoría, ni una asesoría fiscal, ni una firma de abogados. El uso de nuestra herramienta no garantiza el cumplimiento de todas tus obligaciones legales. Es responsabilidad del usuario verificar que los datos presentados ante la administración sean veraces y completos.

3. Exclusión de Responsabilidad (Clave)

  • Exactitud de los datos: N2fácil procesa la información tal y como el usuario la proporciona. No nos hacemos responsables de errores derivados de datos incorrectos en el archivo original de Airbnb o de identificadores (NRUA/CRU) mal introducidos por el usuario.
  • Rechazo por la App N2: Aunque optimizamos los archivos para cumplir con los estándares técnicos, no garantizamos que la aplicación oficial N2 acepte el archivo en todos los casos, especialmente ante cambios imprevistos en el software gubernamental o fallos en sus servidores.
  • Sanciones: N2fácil no se hace responsable de multas, recargos o sanciones derivadas de una presentación incorrecta o fuera de plazo.

4. Política de Pagos y Reembolsos

Procesador de Pagos: Los pagos se procesan a través de Creem (Merchant of Record). Creem es responsable de la seguridad de las transacciones y cumple con los estándares PSD2.

Derecho de Desistimiento: Al ser un servicio de descarga inmediata, el usuario consiente que, una vez generado y descargado el archivo CSV, pierde su derecho de desistimiento (reembolso), conforme a la Directiva 2019/770/UE.

Errores Técnicos: Si existe un error demostrable en la conversión, contacta con soporte (soporte@n2facil.com) para recibir una corrección sin coste. Para disputas de pago, Creem gestiona todas las reclamaciones: https://creem.com/support

5. Propiedad Intelectual

N2fácil es una marca independiente. No existe vinculación, patrocinio ni relación oficial con el Colegio de Registradores de España ni con Airbnb.